Expertise fissures dans le Var

Résoudre votre problématique technique avec un expert fissures dans le Var

• L’expertise fissures vise à fournir des solutions aux propriétaires confrontés à des problèmes de fissures sur leur maison, appartement ou immeuble.
• Vous êtes au bon endroit si vous recherchez des conseils sur les causes des fissures, les risques associés et les solutions à mettre en place.
• Koudepouce est un collectif après sinistre composé notamment d’experts bâtiment indépendants intervenant partout en France métropolitaine.
• Dans le Var, nous collaborons avec des experts fissures, qui travaillent exclusivement pour les assurés et sinistrés, tels que le cabinet RV Expertises et son fondateur Raphaël Voline, pour évaluer et résoudre vos problèmes de fissuration.

Dissiper l’ensemble de vos doutes via un diagnostic des fissures près Toulon, La Seyne-sur-Mer et Hyères

Lorsqu’une maison se fissure (façade, mur intérieur, plafond, sol…), c'est souvent le rêve d'un foyer parfait qui s'effondre. Cependant, il existe différents types de fissures. Même en cas de désordres structurels, le sinistre est plus ou moins grave.

Pour qualifier la dangerosité ou non des fissures, il convient de les reconnaître et de comprendre les mécanismes d’apparition.

Une expertise fissures indépendante vous aidera à dissiper vos doutes. Nous vous expliquons quelles fissures nécessitent une intervention urgente et celles qui peuvent attendre. Avec les bons conseils, vous pourrez protéger sereinement votre maison et retrouver la tranquillité d'esprit.

Un rapport d’expertise fissures répond à un ou plusieurs objectifs. Il détaille l’avis de l’expert sur l’origine des fissures, la dangerosité et il comporte des préconisations techniques (travaux à prévoir par exemple). Il répond généralement à plusieurs problématiques dont voici quelques exemples ci-dessous :

• Les fissures vont-elles s'aggraver avec le temps ?
• Quels sont les types de travaux nécessaires pour réparer ces fissures ?
• Ces fissures affectent-elles la valeur de votre bien immobilier ?
• Faut-il faire une expertise avant de vendre ma maison fissurée ?
• Les fissures peuvent-elles causer des infiltrations d'eau ?
• Sont-elles garanties par l’assurance et si oui quelle démarche suivre ?

Questions fréquentes au sujet des expertises fissures dans le Var

Pourquoi observe-t-on une hausse des sinistres sur les maisons dans le Var ?

Les témoignages de propriétaires connaissant des fissures sur leur maison se multiplient. L’augmentation s’explique principalement à cause du phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA). Il se produit lorsque les sols argileux se rétractent en période de sécheresse et gonflent à nouveau avec les pluies de fin d’année. Cela provoque des mouvements de terrain et tassements différentiels de sol. Cette instabilité peut entraîner des fissures dans les bâtiments construits en particulier sans sous sol ou vide sanitaire et avec des fondations superficielles (semelles filantes par exemple).

Y a-t-il des territoires plus exposés au RGA que d’autres dans le département 83 ?

Oui, dans le Haut Var, l’instabilité des sols en raison du RGA est particulièrement marquée. Cela est dûe à la composition argileuse du sol sensible aux variations hydriques. De nombreuses maisons sur ce territoire ont subi des fissures suite à des épisodes de sécheresse. Les zones à risque ont été cartographiées sur le site Géorisque, mettant en évidence les secteurs les plus exposés. Cette cartographie permet aux propriétaires de mieux comprendre les risques et de prendre des mesures préventives pour protéger leurs habitations.

Les travaux de réparation des fissures sont-ils garantis par des assurances ?

La réparation des fissures passe avant tout par l'éradication des causes. Le plus souvent, il convient de réaliser des travaux de reprise ou consolidation des fondations. Ces travaux sur les maisons neuves sont normalement couverts par la garantie décennale du constructeur. Votre sinistre doit être décalré à votre assurance dommages-ouvrages (DO). Pour les maisons de plus de 10 ans, les travaux peuvent être couverts en cas de catastrophe naturelle. Pour faciliter les indemnisations des sinistrés suite à la sécheresse de 2022, une centaine de communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle par l'arrêté du 3 avril 2023.

Pourquoi faire appel à un expert fissures indépendant alors qu’un expert d’assurance est désigné par l’assurance ?

Il est fortement recommandé de solliciter votre propre expert fissures pour plusieurs raisons. Tout d'abord, il fournira un diagnostic détaillé des causes, risques et solutions de réparation, formalisé dans un rapport. Contrairement à l'expert désigné par l'assurance, votre expert indépendant pourra consacrer davantage de temps à votre situation et vous offrir des conseils pragmatiques basés sur son diagnostic. L'expert d'assurance a un temps d’intervention plus limité. Il doit souvent enchaîner plusieurs RDV sur la même journée. Il se concentre sur la vérification et la qualification des dommages pour aider l’assureur à déterminer si les garanties s'appliquent. Étant donné les enjeux importants de réparation (plusieurs dizaines de milliers d’euros pour un sinistre sécheresse) et d'indemnisation, avoir votre propre expert (expert fissures, expert sécheresse ou expert d’assurés selon les appellations) est un atout pour défendre vos intérêts. En particulier, en cas de désaccord avec l'expert de l'assurance.

Demandez un devis